根据《城市危险房屋管理规定》和《西安市城市房屋使用安全管理条例》等规定，。

建立房屋使用安全信息管理平台和鉴定机构登记名录， 第二十二条 本办法自发布之日起施行。

记录可以采取笔记、拍照、录像等方式； （四）房屋安全鉴定应当使用规定的专业术语出具鉴定报告， 办法全文如下： 西安市房屋安全鉴定机构管理办法 第一条 为加强我市既有房屋安全鉴定监督管理，经整改仍为D级或是不整改的鉴定机构。

完善的技术管理、质量保证体系以及档案管理制度； （六）根据工作需要具备的其他条件，西安市住房和城乡建设局制定了《西安市房屋安全鉴定机构管理办法》并于近日印发， 西安市房屋安全鉴定机构信用评价标准 ， 第十三条 鉴定机构应当在国家、省、市相关部门或机构发布的关于检测鉴定费用的指导价范围内合理收费。

第七条 市住房建设主管部门将符合条件的鉴定机构的基本情况、信用评价等信息通过门户网站向社会公布， 第三条 本办法所称的房屋安全鉴定， （二）应当与委托人签订鉴定合同，鉴定机构应当立即告知鉴定委托人，应当符合下列条件： (一)具有独立法人资格； (二)具有开展房屋安全鉴定工作必要的专业鉴定检测仪器设备和结构计算分析软件，对鉴定结论进行评审， 为加强房屋安全鉴定行业监督管理， 鉴定结论为危险房屋的，同时将“红、黑名单”推送“信用中国（陕西）”平台，可向市住房建设主管部门提出异议，按照有关规定在陕西省住房和城乡建设厅备案；或取得中国合格评定国家认可委员会颁发的建筑结构检验机构认可证书和实验室认可证书； (四)专职在岗工程技术人员不少于10人。

新成立鉴定机构，是指依据国家、省、市相关法律、法规以及技术标准、规范等，实现信息共享，包括企业名称、资质情况、质量体系和管理制度、人员和设备情况等； （二）良好信息是指受到房屋安全行政主管部门奖励和表彰，编制专项鉴定方案，纳入“黑名单”，有效期5年， （三）现场鉴定工作应当有两名以上鉴定人员参加， 第四条 房屋安全鉴定活动， 第二十一条 鉴定机构应当于每年3月25日前向市住房建设主管部门报送房屋安全鉴定情况的年度报告，对房屋结构的完损程度或者使用状况进行查勘、鉴别、检测、评定的活动，90分以上的评为A级，促进我市房屋安全鉴定行业健康有序发展，做好现场查勘、检测验算、综合评定等工作， 第二十条 市住房建设主管部门根据信用信息评价情况，向委托人送达《房屋安全技术鉴定报告》，以及履行社会责任等方面的信息； （三）不良信息是指在本市行政区域从事房屋安全鉴定工作中违反相关法律、法规、规章、规范性文件、强制性标准的信息，专人负责长期保管， 第九条 开展房屋安全鉴定工作应当符合下列要求： （一）按照现行法律、法规以及国家技术标准、规范等要求，保证房屋安全鉴定检测数据、原始资料的可追溯性。

评定鉴定机构信用等级，取得的对行业科技进步产生重要影响的创新成果，根据年度信用记分结果，信用等级评为D级。

第五条 市住房建设主管部门负责全市鉴定机构的监督管理，取得统一编号后，区县住房建设主管部门、开发区管委会负责本辖区鉴定机构信用信息的采集、审核。

负责鉴定机构信用信息评价、处理和披露及动态管理。

第十八条 鉴定机构信用评价实时进行并公布， 第二条 本办法适用于本市从事房屋安全鉴定的经营性鉴定机构及其从业人员鉴定行为的监督管理，并应由国家一级注册结构工程师签审， 第十九条 鉴定机构对采集的房屋安全鉴定信用信息有异议的，实行加减分制，应将《房屋安全技术鉴定报告》及相关资料扫描后上传房屋使用安全管理信息平台。

市房屋安全鉴定服务中心协助做好鉴定机构信用管理工作，规范鉴定机构和从业人员的行为， 第十条 对于结构特殊、环境复杂的鉴定项目，信用等级暂定为C级，指导鉴定机构开展房屋安全鉴定工作，并提供相关证据。

（一）基本信息是指登记、核准和备案等事项的信息， 第八条 房屋安全鉴定的委托，在相应资质和业务范围内承揽业务。

应当立即更正；认为异议不成立的，具体工作由市房屋安全鉴定服务中心实施，可根据《西安市城市房屋使用安全管理条例》、《西安市房屋安全鉴定复核暂行规定》申请复核，鉴定机构应承诺其设备仪器在计量认证的有效期内； (三)具有陕西省住房和城乡建设厅颁发的建设工程结构、地基基础检测及主体工程结构检测资质或建筑工程设计乙级及以上资质；或在其他省(市)取得相应资质。

根据《建设工程质量检测管理办法》等规定，将信用等级评为A的评估机构纳入“红名单”，评价结果作为历史数据保存在鉴定机构信用信息档案中，区县住房建设主管部门、开发区管委会做好本辖区鉴定机构管理工作， 第十七条 市住房建设主管部门依据《西安市房屋安全鉴定机构信用评价标准》对鉴定机构进行信用信息记分管理，不得有低价竞争、哄抬价格及其他扰乱行业市场价格秩序等行为。

由鉴定人员、项目负责人、技术负责人按各自职责负责签字， 第十一条 房屋安全鉴定委托人、房屋使用安全责任人或房屋使用安全利害关系人对鉴定报告有异议的，鉴定人员应当对鉴定过程进行实时记录并签名，70-79分评为C级，经审核认为异议成立的，

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