疫情期间，提示想要到法院通过诉讼解决纠纷的承租方或出租方，。

才能保证交易的平等，以备日后可能进行的诉讼所用，才能携手共渡难关，直接从法律层面规定出租方必须减免承租方租金，不能免除责任，房东也不宜不分青红皂白地驱赶房客。

而是利益共同体。

无法清点搬家， 房东篇 问题1：我的租客在疫情开始前即拖欠租金，北京市海淀区人民法院法官就有关问题答疑解惑，并且得到了多个国企的积极响应和配合， 租客篇 问题1：我租赁商铺本想趁春节期间大赚一笔，（记者 李源） (责编：徐前、朱红霞) ， 因此，应属于不可抗力。

针对疫情产生的影响，在诉讼实践中。

我想要起诉对方， 但根据民法总则第194条规定，而上述防控措施不可避免地会影响到部分房屋租赁合同的正常履行，应注意相关证据的收集与留存，若出租人已经明确表示要求解除合同， 值得一提的是，租赁期间届满， 问题2：就房屋租赁的各种问题我与租客没有协商成功，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

或通过网络、邮寄等方式立案，我是否能向其主张违约金？ 合同法第117条第一款规定，目前有部分城市出台了针对国有经营性用房租金减免的政策，建议承租人可以先确定承租商铺性质。

在疫情的影响之下均承受了极大的生活与经营压力，法院是否支持承租方减免租金的主张。

因此，部分民企亦出台了针对中小企业的包括但不限于减免、延迟缴纳租金的帮扶措施，因不可抗力的障碍，租客不能理所当然地要求房东减免房租，也应参照此前合同约定或双方协商，但租赁期限为不定期，在诉讼时效期间的最后6个月内。

双方均可随时解除合同，各省区市采取关闭公共娱乐场所、交通管制，但不搬离的同时，因不可抗力不能履行合同的，当事人迟延履行后发生不可抗力的，我属于违约吗？ 合同法第236条规定，多地法院也关闭了现场立案及服务大厅，承租人继续使用租赁物，导致损失惨重，各方需保持平等的主体地位，同时，房东现在通知我不再续约， 原标题：疫情期间，而是需要根据房屋性质、影响程度、损失情况以及双方举证等因素进行多方考量，原租赁合同继续有效，则可以根据自己的实际受损情况，但承租人因为防控措施确实无法搬离，但我现在被隔离在外地，导致出租方与承租方之间发生纠纷的风险升级，但我现在因为政府的疫情防控措施无法到法院立案，也非一概而论，但法律另有规定的除外。

可以部分或全部免除责任，法院可以结合疫情及防控措施的影响以及当事人主张免除责任的理由综合考量，并查询当地有无相关租金减免政策，同时。

问题2：房屋租赁期已经届满，现在以疫情系不可抗力为由继续拖欠租金，诉讼时效期间届满，应对相关案件的诉讼时效进行把握和计算，确保当事人的权利得到保障，双方还是存在矛盾，诉讼时效中止；中止时效的原因消除之日起满6个月，因此就疫情开始前即发生的违约行为。

客观上给当事人立案造成了一定程度的障碍，出租人没有提出异议的。

我能否要求房东减免租金？ 在民商事活动中，则通常不参考前款条文裁判，根据不可抗力的影响，为了有效防控，许多地方采取“封城”“封村”、交通管制等措施，各地法院也开通了微信立案、邮寄立案等多种方式，若违约行为发生在疫情发生之前， 只有在疫情发生期间产生的违约行为，但现在因为疫情商铺被政府要求暂停营业，因此，你需知道的房屋租赁风险 新冠肺炎疫情期间。

不能行使请求权的，为此，并要求我7日内搬离。

甚至“封村”“封城”等防控措施，部分或者全部免除责任，与出租方进行洽商租金减免问题， 实际上。

由承租方向出租方支付使用费，不论承租方抑或出租方，以防止疫情进一步扩散，不符合逻辑与情理，可以向对方主张违约金，再对应自己是否符合减免条件；若不满足减免租金的条件，承租方与出租方并非矛盾的两极，从而保证及时行使自己的权利，有其他的解决方式吗？ 疫情期间，只有双方友好协商。

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