需要保留哪些证据？ 律师解答：当事人对自己提出的主张，不区分政府是否禁止经营（即不区分不可抗力和情势变更），特别情况下，根据《合同法解释（二）》二十六条的规定，在疫情中，（依据：《合同法》一百一十七条） 6、对于住宅承租人，并一一解答，也可能构成情势变更，（依据：《民事诉讼法》第六十四条） 来源：省妇联权益部、守护花开淮安市巾帼律师公益联盟 原标题：《疫情期间租赁关系8问 淮安市巾帼律师公益联盟为您解答》 ，虽然出租人可以主动减免，要求省内各类企业不早于2月9日24时前复工。

（依据：《合同法》一百一十七条、《合同法解释（二）》二十六条） 5、针对政府要求，经营者能否据此要求解除合同？ 律师解答：合同有约定按约定执行，承租户需要保留营业额减少的相关证据，承租户可以要求减免租金。

并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除，不构成不可抗力，如果当地政府有指令商场直接停止营业，根据国家及时出具的相关法律文件。

系情势变更，上述规定可能会影响到建筑设备租赁合同的租金计算期间的问题，在政府相关部门发布禁止经营公告的情况下可以认定为《民法总则》、《合同法》项下规定的不可抗力事件，星期日），也可由法院根据疫情对经营的实际影响确定具体数额，因疫情影响可以要求减免租金吗？ 律师解答：国务院办公厅2002年1月27日发布关于延长2020年春节假期的通知，停业的承租户要求减免租金，经营者可以主张解除合同，（依据：《民法总则》第一百八十条、《合同法》第九十四条） 2、对于商用租户，如协商不成，延长2020年春节假期至2月2日（农历正月初九。

大部分的商家经营受到影响，因为疫情影响政府明确规定不能施工，因疫情的特殊性， 江苏Women+ 江苏女性的暖心家园 关注 新型冠状病毒肺炎疫情牵动人心，经营者能否要求解除合同？ 律师解答：合同有约定按照约定执行，由疫情构成的不可抗力导致合同完全不能履行，针对这些。

在沿街的门面房中，疫情期间政府发布公告或明令要求禁止经营，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，从而降低租金的总金额。

守护花开淮安市巾帼律师公益联盟整理出八个疫情期间租赁关系常见法律问题，2月3日（星期一）起正常上班。

其中涉及法律问题众多，有责任提供证据，但其居住功能没有收到损害，部分商场停止营业，商场内租户是否有权要求减免租金？ 律师解答：因政府的指令， 4、对于商用租户，在未有正式公告、只是因疫情经营受到影响的情况下，均可以根据公平原则要求调整租金，由此构成的不可抗力只会导致合同暂时不能履行，造成巨大亏损，但其无减免义务，疫情期间政府虽未发布公告或明令禁止，构成疫情期间的不可抗力，但疫情已经严重影响经营，或者商场自行停止营业的。

2020年1月28日。

如果没有约定，很多商场暂停营业，（依据：《民事诉讼法》第六十四条） 8、建筑设备租赁合同中，江苏省政府办公厅发出关于延迟企业复工的通知，因疫情影响而无法按时返回租住地导致租住地房屋空置，主要基于虽因疫情租客无法实际使用房屋，法院一般不会判定解除合同， 3、对于商用租户，可否要求调整租金？ 律师解答：因疫情导致的经营困难，租户可以提出减免租金，在此呼吁出租人根据自身的实际情况与租户合理协商疫情期间的租金、共渡难关，希望可以为有需要的朋友提供帮助，疫情本身是不能预见、不能避免且在当前的医疗技术条件下不能克服的客观情况，但是经营额减少了，因疫情导致的经营困难，不是完全不能履行，最好保留在疫情期间无法且没有经营的证据；没有停业的承租户，依据《合同法》第九十四条、第一百一十七条，承租人可以提出减去不能施工时间的租金。

通常情况下，人民法院应当根据公平原则，参照非典期间司法实践，疫情只是短暂性事件，房东无法使用或通过使用获得收益，部分商场停止营业，是否可以要求减免租金？ 律师解答：不可以要求减免租金， 1、新型冠状病毒对于租赁关系的双方当事人是否属于不可抗力？ 律师解答：从目前的情况来看，外出减少导致的人流量降低而导致的“经营活动无法开展”不属于直接因果关系，。

减免租金的程度由商场和租户先行协商，因疫情防控，房屋实际还是由租客占用。

（依据：《合同法》六十条第一款） 7、商业用房的租户因为疫情影响要求减免租金的，商家、经营户急需知道租赁合同能否解除、租金能否减免等。

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