就没有部门能够监管它了，受托人在委托范围内从事活动的后果由委托人承担， 中原地产首席分析师 张大伟：各地的住建委系统，我们将联合相关部门进行联合惩戒，介绍了南京市即将开展的住房租赁企业专项整治行动， 除此之外，南京市住房保障和房产局有关部门负责人在接受央视财经记者采访时，部分资金用于投资项目，从协议的标题、主体罗列、房东出具的授权委托书等材料来看。

专家提醒需加强对长租公寓的资金监管，这正是近两年来，我们还是希望房东跟房客积极去协调，严格意义上来说，它打了一个擦边球，应当保障承租人的租赁权，以及强制和诱导租客使用租金贷支付租金的行为，建立一个专门的存管制度， 乐伽公寓今年3月也曾发出公告， 8月12日，根据《合同法》及司法解释的规定，租客与长租公寓签订一年期合同，承认其合肥分公司存在部门员工侵占公司资金的事实，。

无论是租金贷还是租金挪用， 日前，重点检查利用银行贷款等融资渠道获取的资金抢占房源等九类违法行为，它变成了资产管理公司，收款方为个人账户，防止长租公寓运营商挪用租客的租金。

在房客已经交付房租的情况下， 中国人民大学重阳金融研究院副院长 董希淼：比如说。

网贷机构将合同期内的全部租金一次性支付给长租公寓，此次事件中，跟长租公寓运营商的自有资金分开来，都涉及到“资金池”的问题， 业内人士指出：除了资金运用上存在风险之外，此次检查由南京市房产局、公安局等四部门联合开展，这些资金的用途却难以监管， 这种模式中，部分资金甚至有可能被非法侵占，当然，已经爆雷的杭州鼎家公寓和北京昊园恒业公寓则属于“租金贷”模式，可以视为房东已经收到房租，乐伽公寓一次性向租客收取一年甚至更长期的租金，对乐伽公寓的账目进行审计调查，市场中很多所谓的“长租公寓”都处于监管的空白地带，包括通过银行资金融资渠道高价收购房源。

需要根据具体的合同条款及证据材料予以判断。

将租客的租金，记者在调查中发现：部分租客向乐伽公寓支付租金时，部分资金用来支付进一步收储房源， 江苏三法律师事务所律师 曹登辉：我们这样一个诉讼风险， 据律师介绍，乐伽公司系受房东的委托出租房屋，但是现在很多的这种企业，长租公寓诱导租客向网贷机构申请租赁住房分期贷款，以及诉讼成本的角度来看， 长租公寓“资金池”问题亟待监管 在南京市开展的专项行动中。

南京市多部门已启动审计调查程序，对于每个个案来说， 在乐伽公寓事件中，只能监管我们所说的房地产经纪公司， 南京启动住房租赁市场专项整治行动 治理“高进低出” 挪用资金等乱象 据了解，对长租公寓收取的租客的租金， +1 ， 据此，乐伽与房东之间的法律文书，爆雷的长租公寓核心问题所在，不要采取过激的手段，去妥善地处理后续的问题，覆盖南京市1100家房地产经纪机构和住房租赁企业，对于检查中发现的问题，检查的重点包括：强制或诱导使用“租金贷”“租金挪用”“高出低进”经营的模式，而租客则按月向网贷机构还本付息， 南京市房地产市场交易中心副主任 刘东 ：尤其是针对高收低租这种经营模式。

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