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有相关的数据显示，全国房贷平均利率在年初的时候有所降低，而经过了2个月的低潮之后，已经连续四个月处于稳步上升通道。目前，首套房贷利率最新政策来了，刚需购房者们一定要了解一下！

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首套房利率最新政策

根据贝壳研究院6月份的数据显示，截止到2021年的6月份，有40%的城市首套房利率发生上浮，尤其是长三角区域，房贷加息幅度偏大。同时，全国72个重点城市中，有28个主流城市的房贷利率发生变化，24个城市首套房贷款利率上浮很大。

并且在2021年的6月份，没有城市下调房贷利率，有超过60%的城市，延长了放款周期。当然了，目前房贷利率上升的主要原因之一是严监管趋势下，偏门被堵，房地产贷款需求高涨，推动利率上行。

有专家预计在2021年的下半年，城市的房贷额度将会继续收紧，房贷利率还会持续上调，二手房市场也会变得越来越不好买房。

除了银行房贷之外，涉房贷款的非金融机构如小额贷款公司、融资担保公司等的监管也持续收紧。住房信贷收紧是下半年的常态，预计二手房市场呈现量降价稳的走势。

因此，有银行的工作人员表示，如果是刚需性购房者，建议不要再观望，尽量在可以申贷额时候早一些申贷。如果是非刚需性购房者，建议可以在观望一下，等待2022年。

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